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荊州綠色建築産業園(裝配式建築産業基地)

【作者:admin】  【編輯日期:2018-09-21 14:36】  【來源:潤楚公司】  【點擊次數:】

    項目背景:2016年12月,湖北省交通投資集團有限公司與中建三局集團有限公司簽訂《戰略合作框架協議》,雙方分别以資源、資金、市場優勢和建築工程總承包、施工、技術優勢實現強強合作。拟建華中規模最大、技術最先進、産品質量最優、以工程總承包(EPC)方式實現設計、生産、施工全産業鍊發展的荊州綠色建築産業園(裝配式建築産業基地)。

    項目主體:湖北交投荊州投資開發股份有限公司與中建三局綠色産業投資有限公司是荊州綠色建築産業園(裝配式建築産業基地)合作項目的實施主體。

    湖北交投荊州投資開發股份有限公司是湖北省交通投資集團有限公司和荊州市政府共同出資成立的國有企業。公司注冊資本5億元,經營範圍包括:城市基礎設施、港口碼頭設施及城市綜合體的投資、建設與運營管理,房地産開發經營,産業園區開發建設。

    中建三局綠色産業投資有限公司是中建三局和中建三局一公司共同出資成立的國有企業。公司注冊資本5億元,主要從事建築設計研究、工程總承包、裝配式建築工廠及綠色建築産業園區建設,以及預制構件、裝飾部品、預制管廊的生産、銷售、安裝。

    技術優勢:中建三局是國家裝配式建築行業标準起草主要成員單位,具有裝配式建築剪力牆、套筒灌漿施工的行業技術領先優勢,取得建築工業化混凝土預制構件生産線技術創新研究與應用、裝配式混凝土結構住宅工業化建造集成技術等應用技術成果4項,預制輕質混凝土複合牆闆構件、雙艙預制管廊構件等國家專利22項,裝配式混凝土結構連接節點構造、預制混凝土構件質量檢驗标準等國家建設标準圖集8項,預制混凝土疊合闆生産施工工法、雙艙矩形斷面承插式拼縫接頭預制管廊拼裝工法等省部級工法8項,建築工業化混凝土預制構件生産線創新研究與應用、裝配式混凝土住宅信息化建造與管理技術等各種獲獎8項等。

    項目位置:位于荊州經濟技術開發區,凱樂鋼構以東、泛亞石油以南、江北農場邊界線以西、鎳業路以北,沿鎳業路呈帶弧彎的長型分布,規劃用地性質為工業用地。

    規劃面積:規劃一期用地面積155.6畝,在一期用地北邊規劃預留二期用地130畝。

    建設内容:本次投資建設項目一期,主要建設内容包括:标準廠房(含裝配式建築流水生産線、固定模台生産線、鋼筋加工線、砼攪拌站、桁吊等設備設施)、綜合管廊生産線、材料和成品堆場、辦公樓、住宿樓,以及龍門吊、轉運車輛、廠區道路等配套設備設施。

    主要産品:裝配式建築鋼筋混凝土預制部品部件,如預制外牆闆、内牆闆、疊合闆、樓梯、陽台、空調闆、女兒牆,以及城市地下綜合管廊。

    技術指标:設計年産能12萬立方米(其中裝配式建築部品部件8萬立方米、綜合管廊4萬立方米),總計容建築面積5.7萬平方米,容積率0.66。

    建設工期:2018年3月至2018年12月。


裝配式建築工廠鳥瞰圖

裝配式建築工廠效果圖

産品:剪力牆體系

産品:框架體系

産品:帶飄窗的外牆

産品:預制飄窗

産品:疊合闆(一)


産品:疊合闆(二)

産品:預制樓梯

産品:預制陽台

産品:綜合管廊(一)

産品:綜合管廊(二)

裝配式建築工廠内部實景

裝配式建築項目實景

裝配式建築的優勢

    裝配式建築采用設計先行、工廠預制與現場裝配相結合的方式,與傳統建築相比,主要有七大優勢。

    一、三個一體化:
    1.設計、加工、裝配一體化。
    2.建築、結構、機電、裝修一體化。
    3.技術、管理、市場一體化。

    二、高标準:設計标準化、精細化、兼顧個性化,管理信息化,技術集成化。

    三、高質量:工廠預制裝配式建築部品部件,誤差控制毫米級,牆體無滲漏、無裂縫,抗震、防水、防火。

    四、高效:工廠一次成型、現場吊裝,減少現場施工工期;機械化、自動化程度提高,建築工人勞動強度降低,勞動條件大幅改善。

    五、節能:節水、節能、節時、節材、節地,與傳統施工方式相比,工業化方式每平米建築面積的水耗降低65%,能耗降低37%,人工減少47 %,垃圾減少59%,污水減少65%,對資源節約的貢獻非常顯著。

    六、環保:施工現場環境大大改善,減少建築垃圾和揚塵、廢水、噪音等污染;預制“三明治”外牆闆,保溫、隔熱、隔音效果好。

    七、政策支持:
    1.國務院辦公廳關于大力發展裝配式建築的指導意見》(國辦發〔2016〕71号)明确:“大力發展裝配式建築”。
    2.省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建築的實施意見》(鄂政辦發〔2017〕17号)提出全省裝配式建築“發展目标”:“到2020年,武漢市裝配式建築面積占新建建築面積比例達到35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上,其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到15%以上。到2025年,全省裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%以上。”
    3.荊州市人民政府關于加快發展裝配式建築的實施意見》(荊政發〔2017〕9号)提出荊州市裝配式建築工作的總體目标:“到2020年,實現裝配式建築占新建建築面積的比例達到20%以上,其中,保障性住房及政府和國有企業投資項目達到50%,基本建立适應裝配式建築發展的政策和技術保障體系。到2025年底,實現裝配式建築占新建建築面積的比例達到40%以上,其中,保障性住房及政府和國有企業投資項目達到100%,推動形成一批設計、施工、部品構件生産規模化企業和具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相适應的專業化技能隊伍。”

    具體目标:“2018年起,總建築面積5萬平方米以上的新建保障性住房項目以及政府和國有企業投資的總建築面積5000平方米以上的新建(擴建)學校、醫院、養老院等項目應采用裝配式建造方式建設;總建築面積2萬平方米以上或單體建築面積5000平方米以上的新建商業、辦公等公共建築項目應采用裝配式建造方式建設。”

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